מתחם 6 – כפר סבא

רובע הים הוא פרויקט פיתוח עירוני רחב היקף המתוכנן בצפון-מערב חדרה, בין נחל חדרה לשכונת גבעת אולגה, ובסמוך לקו החוף. מדובר במתחם ייחודי המיועד להפוך לאזור מגורים, תיירות ונופש מודרני – עם חזית ימית רציפה ושילוב בין אורבניות לסביבה טבעית.

התוכנית כוללת כ-10,000 יחידות דיור בתמהיל מגוון, כ-1,400 חדרי מלון, שטחי מסחר, מבני ציבור, פארק אזורי בשטח של כ-600 דונם וטיילת חוף באורך של כ-2.5 ק"מ. התכנון שם דגש על נגישות תחבורתית גבוהה, קישוריות לרכבת, ושילוב שטחים ירוקים לצד פיתוח עירוני איכותי.

נכון להיום, הקרקע ברובה חקלאית וטרם הופשרה לבנייה, אך היא כלולה בתוכנית המתאר העירונית שאושרה (חד/2020), ונמצאת בשלבים מתקדמים של קידום תוכניות מפורטות.

✅ מיקום מבוקש סמוך לים
✅ תכנון עירוני מגוון ורחב
✅ פוטנציאל השבחה עם אופק ברור

📌 רובע הים מציע שילוב נדיר של קרבה לחוף, פיתוח עירוני ונגישות – מה שהופך אותו ליעד השקעה אסטרטגי באזור השרון הצפוני.

מתחם מול הפארק ממוקם בצידה הצפון-מזרחי של רעננה, בסמוך לפארק רעננה ולאזור התעסוקה של העיר. מדובר בקרקע פרטית בייעוד חקלאי שנכללת בתוכנית המתאר העירונית רע/2020 וצפויה בעתיד לעבור תהליך הפשרה לקראת פיתוח מגורים.

התכנון העתידי כולל שכונת מגורים חדשה שתשלב כ-2,000–2,500 יחידות דיור, מוסדות חינוך, שטחי מסחר, שבילים ירוקים ונגישות גבוהה לתחבורה ציבורית. הקרבה לפארק, לבתי ספר ולכביש 531 מעניקה למתחם יתרון מובהק על פני אזורים מתפתחים אחרים.

נכון לעכשיו, הקרקע אינה מופשרת, אך קיימת התקדמות בתכנון האזורי – מה שמייצר עניין בקרב משקיעים שמחפשים נכס עם פוטנציאל השבחה גבוה בטווח הבינוני-ארוך.

✅ מיקום איכותי בשכונה מתפתחת
✅ תכנון עירוני מאושר ומתעדכן
✅ ביקוש גבוה למגורים בסביבת הפארק

📌 מתחם מול הפארק ברעננה מציע הזדמנות השקעה באזור יוקרתי עם אופק תכנוני ברור וסביבה מבוקשת במיוחד.

מתחם חוף התכלת הוא אחד מאזורי הפיתוח היוקרתיים והשאפתניים ביותר בישראל, הממוקם בדרום-מערב הרצליה, בין רמת אביב ג' לשכונת נוף ים. מדובר במתחם רחב היקף המשתרע על פני כ-2,000 דונם, עם תכנון להקמת שכונת מגורים חדשה לצד מתחמי מלונאות, מסחר ותעסוקה – הכול במרחק הליכה מהים.

על פי תוכנית הר/2200/א, צפויות להיבנות במתחם כ-12,000 יחידות דיור, בתי מלון, שטחי מסחר ופארקים ציבוריים. הדגש בתכנון הוא על נגישות, עירוב שימושים, בנייה ירוקה ושילוב מיטבי בין מרחב אורבני לסביבה חופית.

הקרקע כיום ברובה פרטית, בייעוד חקלאי, אך כלולה בתוכנית מתאר מאושרת ונמצאת בשלבי תכנון מתקדמים – מה שמייצר עניין רב בקרב משקיעים ויזמים.

✅ מיקום יוקרתי עם נוף לים
✅ תוכנית מפורטת מתקדמת
✅ ביקוש גבוה וצפי לעליית ערך

📌 חוף התכלת מציע הזדמנות נדירה להשקעה בפריים לוקיישן – בלב אזור חוף מבוקש ומתפתח.

מתחם 1.4, המכונה גם "שביל התפוזים", הוא אזור פיתוח מרכזי במזרח הוד השרון, בסמוך לשכונות מגדיאל וגני צבי. מדובר בעתודת קרקע משמעותית הכלולה בתוכנית המתאר העירונית (הר/2050), שנועדה להרחיב את העיר ולתת מענה לצרכים עתידיים של מגורים, מסחר וציבור.

במסגרת התכנון, צפויות להיבנות במתחם כ-2,230 יחידות דיור חדשות, לצד שטחי מסחר, מבני ציבור, שטחים ירוקים, גינות, שבילים ושטחי ספורט. האזור תוכנן תוך שמירה על קווים ירוקים ונגישות מקסימלית לצירי תנועה ותחבורה ציבורית.

נכון לעכשיו, הקרקע מוגדרת חקלאית אך כלולה בתוכנית בתוקף, ונמצאת בשלבי קידום לקראת הפקדה ואישור תב"ע. המשמעות: פוטנציאל משמעותי להשבחת ערך בשנים הקרובות.

✅ מיקום אסטרטגי בעיר מבוקשת
✅ שילוב של מגורים, קהילה וסביבה ירוקה
✅ תכנון עירוני ארוך טווח עם אופק ברור

📌 מתחם 1.4 הוא הזדמנות להשקעה מוקדמת באחד האזורים הצומחים של הוד השרון – עם פוטנציאל משמעותי לעתיד.

מתחם נוף הירקון ממוקם בדרום-מזרח הוד השרון, בסמוך לנחל הירקון ולקו הירוק של העיר, ונחשב לאחת מתוכניות ההרחבה המשמעותיות והשאפתניות ביותר שלה. המתחם כלול בתוכנית המתאר הר/2050 וצפוי להוות רובע מגורים חדש שייתן מענה לצמיחה האזורית בשנים הקרובות.

על פי התכנון, המתחם יכלול למעלה מ-9,000 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר, מבני ציבור, מוסדות חינוך, פארקים רחבי ידיים ורשת שבילים ירוקה להולכי רגל ואופניים. דגש רב ניתן בתכנון על איכות הסביבה, ניהול משאבים ונגישות תחבורתית עתידית, כולל קירבה לצירי תנועה מרכזיים ותחנת הרכבת.

נכון לעכשיו, הקרקע מוגדרת ברובה כחקלאית, אך כלולה בתכנון פעיל ונמצאת בשלבי קידום מתקדמים – מה שמייצר עניין רב בקרב משקיעים בעלי אופק ארוך טווח.

✅ תוכנית מתאר מקיפה וצומחת
✅ קרבה לנחל הירקון וסביבה ירוקה
✅ צפי לביקוש גבוה והפשרה עתידית

📌 נוף הירקון הוא אחד המתחמים הגדולים והמשמעותיים בהוד השרון – עם פוטנציאל נדל"ני של ממש לעשור הקרוב.

מתחם המייסדים ממוקם במרכז נס ציונה, צפונית לשכונת יד אליעזר ובסמוך לשכונת גבעת נוף. מדובר בקרקע חקלאית בבעלות פרטית, אשר נכללת בתוכניות הפיתוח העתידיות של העיר וצפויה בעתיד לעבור שינוי ייעוד לשכונת מגורים מודרנית בלב הביקוש העירוני.

התכנון העתידי למתחם כולל אלפי יחידות דיור, שטחי מסחר קהילתיים, מוסדות חינוך ומבני ציבור – עם שילוב של שבילים ירוקים, שטחים פתוחים ותכנון קהילתי איכותי. מיקומו המרכזי של המתחם, בסמוך למוסדות קיימים ולמרכז העיר, מעניק לו יתרון משמעותי מבחינת נגישות ועניין ציבורי.

הקרקע טרם הופשרה, אך זוכה להתעניינות רבה מצד משקיעים בזכות מיקומה, אופק ההפשרה ותכנון עירוני שהולך ומתקדם.

✅ מיקום מרכזי בלב נס ציונה
✅ פוטנציאל תכנוני ואורבני ברור
✅ נגישות גבוהה לשירותים ולתחבורה

📌 מתחם המייסדים מציע השקעה בקרקע איכותית באזור עירוני מתפתח – עם אופק השבחה לטווח בינוני-ארוך.