רובע הים – חדרה

מתחם נוף הירקון ממוקם בדרום-מזרח הוד השרון, בסמוך לנחל הירקון ולקו הירוק של העיר, ונחשב לאחת מתוכניות ההרחבה המשמעותיות והשאפתניות ביותר שלה. המתחם כלול בתוכנית המתאר הר/2050 וצפוי להוות רובע מגורים חדש שייתן מענה לצמיחה האזורית בשנים הקרובות.

על פי התכנון, המתחם יכלול למעלה מ-9,000 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר, מבני ציבור, מוסדות חינוך, פארקים רחבי ידיים ורשת שבילים ירוקה להולכי רגל ואופניים. דגש רב ניתן בתכנון על איכות הסביבה, ניהול משאבים ונגישות תחבורתית עתידית, כולל קירבה לצירי תנועה מרכזיים ותחנת הרכבת.

נכון לעכשיו, הקרקע מוגדרת ברובה כחקלאית, אך כלולה בתכנון פעיל ונמצאת בשלבי קידום מתקדמים – מה שמייצר עניין רב בקרב משקיעים בעלי אופק ארוך טווח.

✅ תוכנית מתאר מקיפה וצומחת
✅ קרבה לנחל הירקון וסביבה ירוקה
✅ צפי לביקוש גבוה והפשרה עתידית

📌 נוף הירקון הוא אחד המתחמים הגדולים והמשמעותיים בהוד השרון – עם פוטנציאל נדל"ני של ממש לעשור הקרוב.

מתחם חוף התכלת הוא אחד מאזורי הפיתוח היוקרתיים והשאפתניים ביותר בישראל, הממוקם בדרום-מערב הרצליה, בין רמת אביב ג' לשכונת נוף ים. מדובר במתחם רחב היקף המשתרע על פני כ-2,000 דונם, עם תכנון להקמת שכונת מגורים חדשה לצד מתחמי מלונאות, מסחר ותעסוקה – הכול במרחק הליכה מהים.

על פי תוכנית הר/2200/א, צפויות להיבנות במתחם כ-12,000 יחידות דיור, בתי מלון, שטחי מסחר ופארקים ציבוריים. הדגש בתכנון הוא על נגישות, עירוב שימושים, בנייה ירוקה ושילוב מיטבי בין מרחב אורבני לסביבה חופית.

הקרקע כיום ברובה פרטית, בייעוד חקלאי, אך כלולה בתוכנית מתאר מאושרת ונמצאת בשלבי תכנון מתקדמים – מה שמייצר עניין רב בקרב משקיעים ויזמים.

✅ מיקום יוקרתי עם נוף לים
✅ תוכנית מפורטת מתקדמת
✅ ביקוש גבוה וצפי לעליית ערך

📌 חוף התכלת מציע הזדמנות נדירה להשקעה בפריים לוקיישן – בלב אזור חוף מבוקש ומתפתח.

מתחם 1.4, המכונה גם "שביל התפוזים", הוא אזור פיתוח מרכזי במזרח הוד השרון, בסמוך לשכונות מגדיאל וגני צבי. מדובר בעתודת קרקע משמעותית הכלולה בתוכנית המתאר העירונית (הר/2050), שנועדה להרחיב את העיר ולתת מענה לצרכים עתידיים של מגורים, מסחר וציבור.

במסגרת התכנון, צפויות להיבנות במתחם כ-2,230 יחידות דיור חדשות, לצד שטחי מסחר, מבני ציבור, שטחים ירוקים, גינות, שבילים ושטחי ספורט. האזור תוכנן תוך שמירה על קווים ירוקים ונגישות מקסימלית לצירי תנועה ותחבורה ציבורית.

נכון לעכשיו, הקרקע מוגדרת חקלאית אך כלולה בתוכנית בתוקף, ונמצאת בשלבי קידום לקראת הפקדה ואישור תב"ע. המשמעות: פוטנציאל משמעותי להשבחת ערך בשנים הקרובות.

✅ מיקום אסטרטגי בעיר מבוקשת
✅ שילוב של מגורים, קהילה וסביבה ירוקה
✅ תכנון עירוני ארוך טווח עם אופק ברור

📌 מתחם 1.4 הוא הזדמנות להשקעה מוקדמת באחד האזורים הצומחים של הוד השרון – עם פוטנציאל משמעותי לעתיד.

מתחם 1202 ממוקם בצפון-מזרח הוד השרון, בין שכונת רמתיים לשכונת מגדיאל, ונחשב לאחת מעתודות הקרקע האחרונות בעיר עם תכנון לפיתוח עירוני חדש. מדובר בקרקע חקלאית בבעלות פרטית, אשר נכללת בתוכנית המתאר העירונית (הר/2050) וצפויה בעתיד לעבור שינוי ייעוד.

התכנון המתגבש למתחם כולל מאות יחידות דיור, שטחי מסחר, מבני ציבור, מוסדות חינוך ופארקים ירוקים – תוך שמירה על אופי קהילתי, נגישות גבוהה וצפיפות נמוכה יחסית. המתחם ממוקם בקרבת תחנת הרכבת הוד השרון, עם גישה נוחה לצירי תחבורה מרכזיים כמו כביש 531 וכביש 4.

נכון להיום, הקרקע טרם הופשרה אך נחשבת לאחת הקרקעות המבוקשות להשקעה בעיר, בזכות מיקומה האטרקטיבי והכללתה בתכנון ארוך טווח.

✅ נגישות גבוהה למוקדי תחבורה
✅ חלק מתוכנית מתאר עירונית פעילה
✅ מיקום מבוקש עם ביקוש עתידי יציב

📌 מתחם 1202 מציע למשקיעים הזדמנות להצטרף מוקדם לאזור שנמצא על מסלול התפתחות ברור וביקוש גובר.

מתחם 6 הוא אזור פיתוח מרכזי במערב כפר סבא, המיועד להפוך בשנים הקרובות לשכונת מגורים חדשה, מודרנית ומתוכננת בקפידה. המתחם ממוקם בין שכונת כפר סבא הירוקה לבין כביש 531, ונהנה מנגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, צירי תנועה ראשיים ומרכזי תעסוקה במרכז הארץ.

התוכנית המתגבשת למתחם כוללת כ-3,500 יחידות דיור, לצד שטחי תעסוקה, מסחר, מוסדות חינוך, פארקים ציבוריים ותשתיות תחבורה מתקדמות – כולל חיבור עתידי לרכבת הקלה.

נכון להיום, מרבית הקרקע עדיין מוגדרת חקלאית, אך נכללת בתוכנית המתאר העירונית ונמצאת בהליכי קידום. עבור משקיעים, זהו חלון הזדמנויות להיכנס מוקדם לאזור עם פוטנציאל השבחה משמעותי וצפי לביקוש גבוה בעתיד.

✅ מיקום פריים לוקיישן
✅ חלק בלתי נפרד מהצמיחה העתידית של העיר
✅ השקעה עם ראייה לטווח בינוני-ארוך

📌 מתחם 6 מציע שילוב נדיר בין קרבה לעיר, תכנון עירוני חדשני ופוטנציאל תשואה משמעותי – והוא בהחלט שווה מעקב.

גבעת הפרחים היא מתחם פיתוח חדש בדרום-מזרח נתניה, בסמוך לשכונת אגמים וכביש 57, ומתוכנן להפוך לאחת משכונות המגורים העתידיות של העיר. מדובר בקרקע פרטית הנמצאת כיום בייעוד חקלאי, אך כלולה בתוכנית המתאר העירונית ומסומנת כאזור בעל פוטנציאל פיתוח משמעותי.

לפי הכוונה העירונית, השכונה תכלול מאות יחידות דיור בתמהיל מגוון, שטחי מסחר, מוסדות חינוך, מבני ציבור, שטחים ירוקים ושבילים המחברים את המתחם לסביבתו. הדגש הוא על תכנון קהילתי בשילוב איכות חיים גבוהה ונגישות תחבורתית – כולל קרבה עתידית לתחנת מטרו מתוכננת.

הקרקע במתחם טרם הופשרה, אך תהליכי התכנון העירוני מקודמים, והעניין של יזמים ומשקיעים באזור הולך וגדל בהתאם לצמיחה הכוללת של דרום נתניה.

✅ חלק מתוכנית ההתרחבות העירונית
✅ מיקום אסטרטגי סמוך לצירי תחבורה
✅ פוטנציאל השבחה באזור בצמיחה

📌 גבעת הפרחים מהווה הזדמנות השקעה מוקדמת בשכונה העתידית של נתניה – עם תכנון עירוני מבטיח ומיקום מנצח.