גבעת הפרחים – נתניה

מתחם פארק הירקון בפתח תקווה הוא פרויקט תכנון אורבני רחב היקף, המתוכנן בצפון-מזרח העיר, בשטח הגובל בנחל הירקון, בין שכונת אם המושבות לשטחי תעשייה קיימים. מדובר באזור אסטרטגי שאמור לשלב בין מגורים מודרניים, תעסוקה, מסחר ופארק טבע עירוני גדול.

התוכנית כוללת הקמה של כ-2,700 יחידות דיור, שטחי תעסוקה, מסחר, מוסדות ציבור, שטחי ספורט, אגם מלאכותי ופארק אזורי המשתרע על פני מאות דונמים – כל זאת כחלק מהחזון להפוך את האזור לריאה ירוקה עם אוריינטציה אקולוגית. בנוסף, מתוכננת תחנת מטרו עתידית שישפרו את הנגישות לאזור באופן משמעותי.

נכון להיום, הקרקע ברובה חקלאית, אך נכללת בתוכנית מאושרת בוועדה המקומית ונמצאת בשלבי קידום לקראת הפקדה מחוזית. הפוטנציאל להשבחה באזור גבוה, בעיקר בזכות המיקום והיקף הפיתוח העתידי.

✅ חזון אורבני עם מוקדי טבע ונופש
✅ נגישות עתידית גבוהה בזכות המטרו והרכבת
✅ שילוב בין מגורים, עסקים ופנאי

📌 פארק הירקון בפתח תקווה צפוי להפוך לאחד האזורים המבוקשים בעיר – עם פוטנציאל השקעה לטווח ארוך.

מתחם 8 הוא אחד מאזורי ההרחבה המרכזיים של גדרה, הממוקם בצידה המערבי של המושבה, בין כביש 40 לרחוב הרצל. מדובר בתוכנית לפיתוח שכונת מגורים חדשה שתשלב בין אורח חיים כפרי לאורבניות מתקדמת – עם תכנון מקיף של תשתיות, שטחים ציבוריים ונגישות תחבורתית.

התוכנית כוללת הקמה של כ-2,700 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, מוסדות חינוך, פארקים, שבילי הליכה ואופניים ושטחים פתוחים סביב נחל שורק הסמוך. היעד: שכונה קהילתית, ירוקה ומודרנית שתשתלב עם האופי של גדרה.

הקרקע כיום בייעוד חקלאי, אך תוכנית המתאר למתחם כבר אושרה בשנת 2019 ונמצאת בשלבי קידום תב"ע מפורטת – מה שהופך את ההשקעה לקרקע באזור לאפשרות בעלת אופק ברור.

✅ מיקום מבוקש באזור בעל ביקוש גובר
✅ תוכנית מתאר מאושרת עם פיתוח מגוון
✅ נגישות גבוהה וכיוון התפתחות טבעי של היישוב

📌 מתחם 8 בגדרה מציע השקעה בקרקע עם תכנון עירוני מתקדם, סביבת מגורים איכותית ופוטנציאל צמיחה משמעותי.

מתחם מול הפארק ממוקם בצידה הצפון-מזרחי של רעננה, בסמוך לפארק רעננה ולאזור התעסוקה של העיר. מדובר בקרקע פרטית בייעוד חקלאי שנכללת בתוכנית המתאר העירונית רע/2020 וצפויה בעתיד לעבור תהליך הפשרה לקראת פיתוח מגורים.

התכנון העתידי כולל שכונת מגורים חדשה שתשלב כ-2,000–2,500 יחידות דיור, מוסדות חינוך, שטחי מסחר, שבילים ירוקים ונגישות גבוהה לתחבורה ציבורית. הקרבה לפארק, לבתי ספר ולכביש 531 מעניקה למתחם יתרון מובהק על פני אזורים מתפתחים אחרים.

נכון לעכשיו, הקרקע אינה מופשרת, אך קיימת התקדמות בתכנון האזורי – מה שמייצר עניין בקרב משקיעים שמחפשים נכס עם פוטנציאל השבחה גבוה בטווח הבינוני-ארוך.

✅ מיקום איכותי בשכונה מתפתחת
✅ תכנון עירוני מאושר ומתעדכן
✅ ביקוש גבוה למגורים בסביבת הפארק

📌 מתחם מול הפארק ברעננה מציע הזדמנות השקעה באזור יוקרתי עם אופק תכנוני ברור וסביבה מבוקשת במיוחד.

מתחם חוף התכלת הוא אחד מאזורי הפיתוח היוקרתיים והשאפתניים ביותר בישראל, הממוקם בדרום-מערב הרצליה, בין רמת אביב ג' לשכונת נוף ים. מדובר במתחם רחב היקף המשתרע על פני כ-2,000 דונם, עם תכנון להקמת שכונת מגורים חדשה לצד מתחמי מלונאות, מסחר ותעסוקה – הכול במרחק הליכה מהים.

על פי תוכנית הר/2200/א, צפויות להיבנות במתחם כ-12,000 יחידות דיור, בתי מלון, שטחי מסחר ופארקים ציבוריים. הדגש בתכנון הוא על נגישות, עירוב שימושים, בנייה ירוקה ושילוב מיטבי בין מרחב אורבני לסביבה חופית.

הקרקע כיום ברובה פרטית, בייעוד חקלאי, אך כלולה בתוכנית מתאר מאושרת ונמצאת בשלבי תכנון מתקדמים – מה שמייצר עניין רב בקרב משקיעים ויזמים.

✅ מיקום יוקרתי עם נוף לים
✅ תוכנית מפורטת מתקדמת
✅ ביקוש גבוה וצפי לעליית ערך

📌 חוף התכלת מציע הזדמנות נדירה להשקעה בפריים לוקיישן – בלב אזור חוף מבוקש ומתפתח.

מתחם 1202 ממוקם בצפון-מזרח הוד השרון, בין שכונת רמתיים לשכונת מגדיאל, ונחשב לאחת מעתודות הקרקע האחרונות בעיר עם תכנון לפיתוח עירוני חדש. מדובר בקרקע חקלאית בבעלות פרטית, אשר נכללת בתוכנית המתאר העירונית (הר/2050) וצפויה בעתיד לעבור שינוי ייעוד.

התכנון המתגבש למתחם כולל מאות יחידות דיור, שטחי מסחר, מבני ציבור, מוסדות חינוך ופארקים ירוקים – תוך שמירה על אופי קהילתי, נגישות גבוהה וצפיפות נמוכה יחסית. המתחם ממוקם בקרבת תחנת הרכבת הוד השרון, עם גישה נוחה לצירי תחבורה מרכזיים כמו כביש 531 וכביש 4.

נכון להיום, הקרקע טרם הופשרה אך נחשבת לאחת הקרקעות המבוקשות להשקעה בעיר, בזכות מיקומה האטרקטיבי והכללתה בתכנון ארוך טווח.

✅ נגישות גבוהה למוקדי תחבורה
✅ חלק מתוכנית מתאר עירונית פעילה
✅ מיקום מבוקש עם ביקוש עתידי יציב

📌 מתחם 1202 מציע למשקיעים הזדמנות להצטרף מוקדם לאזור שנמצא על מסלול התפתחות ברור וביקוש גובר.