מול הפארק – רעננה

מתחם 1.4, המכונה גם "שביל התפוזים", הוא אזור פיתוח מרכזי במזרח הוד השרון, בסמוך לשכונות מגדיאל וגני צבי. מדובר בעתודת קרקע משמעותית הכלולה בתוכנית המתאר העירונית (הר/2050), שנועדה להרחיב את העיר ולתת מענה לצרכים עתידיים של מגורים, מסחר וציבור.

במסגרת התכנון, צפויות להיבנות במתחם כ-2,230 יחידות דיור חדשות, לצד שטחי מסחר, מבני ציבור, שטחים ירוקים, גינות, שבילים ושטחי ספורט. האזור תוכנן תוך שמירה על קווים ירוקים ונגישות מקסימלית לצירי תנועה ותחבורה ציבורית.

נכון לעכשיו, הקרקע מוגדרת חקלאית אך כלולה בתוכנית בתוקף, ונמצאת בשלבי קידום לקראת הפקדה ואישור תב"ע. המשמעות: פוטנציאל משמעותי להשבחת ערך בשנים הקרובות.

✅ מיקום אסטרטגי בעיר מבוקשת
✅ שילוב של מגורים, קהילה וסביבה ירוקה
✅ תכנון עירוני ארוך טווח עם אופק ברור

📌 מתחם 1.4 הוא הזדמנות להשקעה מוקדמת באחד האזורים הצומחים של הוד השרון – עם פוטנציאל משמעותי לעתיד.

מתחם המייסדים ממוקם במרכז נס ציונה, צפונית לשכונת יד אליעזר ובסמוך לשכונת גבעת נוף. מדובר בקרקע חקלאית בבעלות פרטית, אשר נכללת בתוכניות הפיתוח העתידיות של העיר וצפויה בעתיד לעבור שינוי ייעוד לשכונת מגורים מודרנית בלב הביקוש העירוני.

התכנון העתידי למתחם כולל אלפי יחידות דיור, שטחי מסחר קהילתיים, מוסדות חינוך ומבני ציבור – עם שילוב של שבילים ירוקים, שטחים פתוחים ותכנון קהילתי איכותי. מיקומו המרכזי של המתחם, בסמוך למוסדות קיימים ולמרכז העיר, מעניק לו יתרון משמעותי מבחינת נגישות ועניין ציבורי.

הקרקע טרם הופשרה, אך זוכה להתעניינות רבה מצד משקיעים בזכות מיקומה, אופק ההפשרה ותכנון עירוני שהולך ומתקדם.

✅ מיקום מרכזי בלב נס ציונה
✅ פוטנציאל תכנוני ואורבני ברור
✅ נגישות גבוהה לשירותים ולתחבורה

📌 מתחם המייסדים מציע השקעה בקרקע איכותית באזור עירוני מתפתח – עם אופק השבחה לטווח בינוני-ארוך.

מתחם 8 הוא אחד מאזורי ההרחבה המרכזיים של גדרה, הממוקם בצידה המערבי של המושבה, בין כביש 40 לרחוב הרצל. מדובר בתוכנית לפיתוח שכונת מגורים חדשה שתשלב בין אורח חיים כפרי לאורבניות מתקדמת – עם תכנון מקיף של תשתיות, שטחים ציבוריים ונגישות תחבורתית.

התוכנית כוללת הקמה של כ-2,700 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, מוסדות חינוך, פארקים, שבילי הליכה ואופניים ושטחים פתוחים סביב נחל שורק הסמוך. היעד: שכונה קהילתית, ירוקה ומודרנית שתשתלב עם האופי של גדרה.

הקרקע כיום בייעוד חקלאי, אך תוכנית המתאר למתחם כבר אושרה בשנת 2019 ונמצאת בשלבי קידום תב"ע מפורטת – מה שהופך את ההשקעה לקרקע באזור לאפשרות בעלת אופק ברור.

✅ מיקום מבוקש באזור בעל ביקוש גובר
✅ תוכנית מתאר מאושרת עם פיתוח מגוון
✅ נגישות גבוהה וכיוון התפתחות טבעי של היישוב

📌 מתחם 8 בגדרה מציע השקעה בקרקע עם תכנון עירוני מתקדם, סביבת מגורים איכותית ופוטנציאל צמיחה משמעותי.

מתחם 6 הוא אזור פיתוח מרכזי במערב כפר סבא, המיועד להפוך בשנים הקרובות לשכונת מגורים חדשה, מודרנית ומתוכננת בקפידה. המתחם ממוקם בין שכונת כפר סבא הירוקה לבין כביש 531, ונהנה מנגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, צירי תנועה ראשיים ומרכזי תעסוקה במרכז הארץ.

התוכנית המתגבשת למתחם כוללת כ-3,500 יחידות דיור, לצד שטחי תעסוקה, מסחר, מוסדות חינוך, פארקים ציבוריים ותשתיות תחבורה מתקדמות – כולל חיבור עתידי לרכבת הקלה.

נכון להיום, מרבית הקרקע עדיין מוגדרת חקלאית, אך נכללת בתוכנית המתאר העירונית ונמצאת בהליכי קידום. עבור משקיעים, זהו חלון הזדמנויות להיכנס מוקדם לאזור עם פוטנציאל השבחה משמעותי וצפי לביקוש גבוה בעתיד.

✅ מיקום פריים לוקיישן
✅ חלק בלתי נפרד מהצמיחה העתידית של העיר
✅ השקעה עם ראייה לטווח בינוני-ארוך

📌 מתחם 6 מציע שילוב נדיר בין קרבה לעיר, תכנון עירוני חדשני ופוטנציאל תשואה משמעותי – והוא בהחלט שווה מעקב.

מתחם פארק הירקון בפתח תקווה הוא פרויקט תכנון אורבני רחב היקף, המתוכנן בצפון-מזרח העיר, בשטח הגובל בנחל הירקון, בין שכונת אם המושבות לשטחי תעשייה קיימים. מדובר באזור אסטרטגי שאמור לשלב בין מגורים מודרניים, תעסוקה, מסחר ופארק טבע עירוני גדול.

התוכנית כוללת הקמה של כ-2,700 יחידות דיור, שטחי תעסוקה, מסחר, מוסדות ציבור, שטחי ספורט, אגם מלאכותי ופארק אזורי המשתרע על פני מאות דונמים – כל זאת כחלק מהחזון להפוך את האזור לריאה ירוקה עם אוריינטציה אקולוגית. בנוסף, מתוכננת תחנת מטרו עתידית שישפרו את הנגישות לאזור באופן משמעותי.

נכון להיום, הקרקע ברובה חקלאית, אך נכללת בתוכנית מאושרת בוועדה המקומית ונמצאת בשלבי קידום לקראת הפקדה מחוזית. הפוטנציאל להשבחה באזור גבוה, בעיקר בזכות המיקום והיקף הפיתוח העתידי.

✅ חזון אורבני עם מוקדי טבע ונופש
✅ נגישות עתידית גבוהה בזכות המטרו והרכבת
✅ שילוב בין מגורים, עסקים ופנאי

📌 פארק הירקון בפתח תקווה צפוי להפוך לאחד האזורים המבוקשים בעיר – עם פוטנציאל השקעה לטווח ארוך.