מתחם 1202 – הוד השרון

מתחם 6 הוא אזור פיתוח מרכזי במערב כפר סבא, המיועד להפוך בשנים הקרובות לשכונת מגורים חדשה, מודרנית ומתוכננת בקפידה. המתחם ממוקם בין שכונת כפר סבא הירוקה לבין כביש 531, ונהנה מנגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, צירי תנועה ראשיים ומרכזי תעסוקה במרכז הארץ.

התוכנית המתגבשת למתחם כוללת כ-3,500 יחידות דיור, לצד שטחי תעסוקה, מסחר, מוסדות חינוך, פארקים ציבוריים ותשתיות תחבורה מתקדמות – כולל חיבור עתידי לרכבת הקלה.

נכון להיום, מרבית הקרקע עדיין מוגדרת חקלאית, אך נכללת בתוכנית המתאר העירונית ונמצאת בהליכי קידום. עבור משקיעים, זהו חלון הזדמנויות להיכנס מוקדם לאזור עם פוטנציאל השבחה משמעותי וצפי לביקוש גבוה בעתיד.

✅ מיקום פריים לוקיישן
✅ חלק בלתי נפרד מהצמיחה העתידית של העיר
✅ השקעה עם ראייה לטווח בינוני-ארוך

📌 מתחם 6 מציע שילוב נדיר בין קרבה לעיר, תכנון עירוני חדשני ופוטנציאל תשואה משמעותי – והוא בהחלט שווה מעקב.

רובע הים הוא פרויקט פיתוח עירוני רחב היקף המתוכנן בצפון-מערב חדרה, בין נחל חדרה לשכונת גבעת אולגה, ובסמוך לקו החוף. מדובר במתחם ייחודי המיועד להפוך לאזור מגורים, תיירות ונופש מודרני – עם חזית ימית רציפה ושילוב בין אורבניות לסביבה טבעית.

התוכנית כוללת כ-10,000 יחידות דיור בתמהיל מגוון, כ-1,400 חדרי מלון, שטחי מסחר, מבני ציבור, פארק אזורי בשטח של כ-600 דונם וטיילת חוף באורך של כ-2.5 ק"מ. התכנון שם דגש על נגישות תחבורתית גבוהה, קישוריות לרכבת, ושילוב שטחים ירוקים לצד פיתוח עירוני איכותי.

נכון להיום, הקרקע ברובה חקלאית וטרם הופשרה לבנייה, אך היא כלולה בתוכנית המתאר העירונית שאושרה (חד/2020), ונמצאת בשלבים מתקדמים של קידום תוכניות מפורטות.

✅ מיקום מבוקש סמוך לים
✅ תכנון עירוני מגוון ורחב
✅ פוטנציאל השבחה עם אופק ברור

📌 רובע הים מציע שילוב נדיר של קרבה לחוף, פיתוח עירוני ונגישות – מה שהופך אותו ליעד השקעה אסטרטגי באזור השרון הצפוני.

מתחם מול הפארק ממוקם בצידה הצפון-מזרחי של רעננה, בסמוך לפארק רעננה ולאזור התעסוקה של העיר. מדובר בקרקע פרטית בייעוד חקלאי שנכללת בתוכנית המתאר העירונית רע/2020 וצפויה בעתיד לעבור תהליך הפשרה לקראת פיתוח מגורים.

התכנון העתידי כולל שכונת מגורים חדשה שתשלב כ-2,000–2,500 יחידות דיור, מוסדות חינוך, שטחי מסחר, שבילים ירוקים ונגישות גבוהה לתחבורה ציבורית. הקרבה לפארק, לבתי ספר ולכביש 531 מעניקה למתחם יתרון מובהק על פני אזורים מתפתחים אחרים.

נכון לעכשיו, הקרקע אינה מופשרת, אך קיימת התקדמות בתכנון האזורי – מה שמייצר עניין בקרב משקיעים שמחפשים נכס עם פוטנציאל השבחה גבוה בטווח הבינוני-ארוך.

✅ מיקום איכותי בשכונה מתפתחת
✅ תכנון עירוני מאושר ומתעדכן
✅ ביקוש גבוה למגורים בסביבת הפארק

📌 מתחם מול הפארק ברעננה מציע הזדמנות השקעה באזור יוקרתי עם אופק תכנוני ברור וסביבה מבוקשת במיוחד.

מתחם חוף התכלת הוא אחד מאזורי הפיתוח היוקרתיים והשאפתניים ביותר בישראל, הממוקם בדרום-מערב הרצליה, בין רמת אביב ג' לשכונת נוף ים. מדובר במתחם רחב היקף המשתרע על פני כ-2,000 דונם, עם תכנון להקמת שכונת מגורים חדשה לצד מתחמי מלונאות, מסחר ותעסוקה – הכול במרחק הליכה מהים.

על פי תוכנית הר/2200/א, צפויות להיבנות במתחם כ-12,000 יחידות דיור, בתי מלון, שטחי מסחר ופארקים ציבוריים. הדגש בתכנון הוא על נגישות, עירוב שימושים, בנייה ירוקה ושילוב מיטבי בין מרחב אורבני לסביבה חופית.

הקרקע כיום ברובה פרטית, בייעוד חקלאי, אך כלולה בתוכנית מתאר מאושרת ונמצאת בשלבי תכנון מתקדמים – מה שמייצר עניין רב בקרב משקיעים ויזמים.

✅ מיקום יוקרתי עם נוף לים
✅ תוכנית מפורטת מתקדמת
✅ ביקוש גבוה וצפי לעליית ערך

📌 חוף התכלת מציע הזדמנות נדירה להשקעה בפריים לוקיישן – בלב אזור חוף מבוקש ומתפתח.

מתחם פארק הירקון בפתח תקווה הוא פרויקט תכנון אורבני רחב היקף, המתוכנן בצפון-מזרח העיר, בשטח הגובל בנחל הירקון, בין שכונת אם המושבות לשטחי תעשייה קיימים. מדובר באזור אסטרטגי שאמור לשלב בין מגורים מודרניים, תעסוקה, מסחר ופארק טבע עירוני גדול.

התוכנית כוללת הקמה של כ-2,700 יחידות דיור, שטחי תעסוקה, מסחר, מוסדות ציבור, שטחי ספורט, אגם מלאכותי ופארק אזורי המשתרע על פני מאות דונמים – כל זאת כחלק מהחזון להפוך את האזור לריאה ירוקה עם אוריינטציה אקולוגית. בנוסף, מתוכננת תחנת מטרו עתידית שישפרו את הנגישות לאזור באופן משמעותי.

נכון להיום, הקרקע ברובה חקלאית, אך נכללת בתוכנית מאושרת בוועדה המקומית ונמצאת בשלבי קידום לקראת הפקדה מחוזית. הפוטנציאל להשבחה באזור גבוה, בעיקר בזכות המיקום והיקף הפיתוח העתידי.

✅ חזון אורבני עם מוקדי טבע ונופש
✅ נגישות עתידית גבוהה בזכות המטרו והרכבת
✅ שילוב בין מגורים, עסקים ופנאי

📌 פארק הירקון בפתח תקווה צפוי להפוך לאחד האזורים המבוקשים בעיר – עם פוטנציאל השקעה לטווח ארוך.

מתחם נוף הירקון ממוקם בדרום-מזרח הוד השרון, בסמוך לנחל הירקון ולקו הירוק של העיר, ונחשב לאחת מתוכניות ההרחבה המשמעותיות והשאפתניות ביותר שלה. המתחם כלול בתוכנית המתאר הר/2050 וצפוי להוות רובע מגורים חדש שייתן מענה לצמיחה האזורית בשנים הקרובות.

על פי התכנון, המתחם יכלול למעלה מ-9,000 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר, מבני ציבור, מוסדות חינוך, פארקים רחבי ידיים ורשת שבילים ירוקה להולכי רגל ואופניים. דגש רב ניתן בתכנון על איכות הסביבה, ניהול משאבים ונגישות תחבורתית עתידית, כולל קירבה לצירי תנועה מרכזיים ותחנת הרכבת.

נכון לעכשיו, הקרקע מוגדרת ברובה כחקלאית, אך כלולה בתכנון פעיל ונמצאת בשלבי קידום מתקדמים – מה שמייצר עניין רב בקרב משקיעים בעלי אופק ארוך טווח.

✅ תוכנית מתאר מקיפה וצומחת
✅ קרבה לנחל הירקון וסביבה ירוקה
✅ צפי לביקוש גבוה והפשרה עתידית

📌 נוף הירקון הוא אחד המתחמים הגדולים והמשמעותיים בהוד השרון – עם פוטנציאל נדל"ני של ממש לעשור הקרוב.