פארק הירקון – פתח תקווה

מתחם 8 הוא אחד מאזורי ההרחבה המרכזיים של גדרה, הממוקם בצידה המערבי של המושבה, בין כביש 40 לרחוב הרצל. מדובר בתוכנית לפיתוח שכונת מגורים חדשה שתשלב בין אורח חיים כפרי לאורבניות מתקדמת – עם תכנון מקיף של תשתיות, שטחים ציבוריים ונגישות תחבורתית.

התוכנית כוללת הקמה של כ-2,700 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, מוסדות חינוך, פארקים, שבילי הליכה ואופניים ושטחים פתוחים סביב נחל שורק הסמוך. היעד: שכונה קהילתית, ירוקה ומודרנית שתשתלב עם האופי של גדרה.

הקרקע כיום בייעוד חקלאי, אך תוכנית המתאר למתחם כבר אושרה בשנת 2019 ונמצאת בשלבי קידום תב"ע מפורטת – מה שהופך את ההשקעה לקרקע באזור לאפשרות בעלת אופק ברור.

✅ מיקום מבוקש באזור בעל ביקוש גובר
✅ תוכנית מתאר מאושרת עם פיתוח מגוון
✅ נגישות גבוהה וכיוון התפתחות טבעי של היישוב

📌 מתחם 8 בגדרה מציע השקעה בקרקע עם תכנון עירוני מתקדם, סביבת מגורים איכותית ופוטנציאל צמיחה משמעותי.

מתחם מול הפארק ממוקם בצידה הצפון-מזרחי של רעננה, בסמוך לפארק רעננה ולאזור התעסוקה של העיר. מדובר בקרקע פרטית בייעוד חקלאי שנכללת בתוכנית המתאר העירונית רע/2020 וצפויה בעתיד לעבור תהליך הפשרה לקראת פיתוח מגורים.

התכנון העתידי כולל שכונת מגורים חדשה שתשלב כ-2,000–2,500 יחידות דיור, מוסדות חינוך, שטחי מסחר, שבילים ירוקים ונגישות גבוהה לתחבורה ציבורית. הקרבה לפארק, לבתי ספר ולכביש 531 מעניקה למתחם יתרון מובהק על פני אזורים מתפתחים אחרים.

נכון לעכשיו, הקרקע אינה מופשרת, אך קיימת התקדמות בתכנון האזורי – מה שמייצר עניין בקרב משקיעים שמחפשים נכס עם פוטנציאל השבחה גבוה בטווח הבינוני-ארוך.

✅ מיקום איכותי בשכונה מתפתחת
✅ תכנון עירוני מאושר ומתעדכן
✅ ביקוש גבוה למגורים בסביבת הפארק

📌 מתחם מול הפארק ברעננה מציע הזדמנות השקעה באזור יוקרתי עם אופק תכנוני ברור וסביבה מבוקשת במיוחד.

מתחם 1202 ממוקם בצפון-מזרח הוד השרון, בין שכונת רמתיים לשכונת מגדיאל, ונחשב לאחת מעתודות הקרקע האחרונות בעיר עם תכנון לפיתוח עירוני חדש. מדובר בקרקע חקלאית בבעלות פרטית, אשר נכללת בתוכנית המתאר העירונית (הר/2050) וצפויה בעתיד לעבור שינוי ייעוד.

התכנון המתגבש למתחם כולל מאות יחידות דיור, שטחי מסחר, מבני ציבור, מוסדות חינוך ופארקים ירוקים – תוך שמירה על אופי קהילתי, נגישות גבוהה וצפיפות נמוכה יחסית. המתחם ממוקם בקרבת תחנת הרכבת הוד השרון, עם גישה נוחה לצירי תחבורה מרכזיים כמו כביש 531 וכביש 4.

נכון להיום, הקרקע טרם הופשרה אך נחשבת לאחת הקרקעות המבוקשות להשקעה בעיר, בזכות מיקומה האטרקטיבי והכללתה בתכנון ארוך טווח.

✅ נגישות גבוהה למוקדי תחבורה
✅ חלק מתוכנית מתאר עירונית פעילה
✅ מיקום מבוקש עם ביקוש עתידי יציב

📌 מתחם 1202 מציע למשקיעים הזדמנות להצטרף מוקדם לאזור שנמצא על מסלול התפתחות ברור וביקוש גובר.

מתחם 6 הוא אזור פיתוח מרכזי במערב כפר סבא, המיועד להפוך בשנים הקרובות לשכונת מגורים חדשה, מודרנית ומתוכננת בקפידה. המתחם ממוקם בין שכונת כפר סבא הירוקה לבין כביש 531, ונהנה מנגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, צירי תנועה ראשיים ומרכזי תעסוקה במרכז הארץ.

התוכנית המתגבשת למתחם כוללת כ-3,500 יחידות דיור, לצד שטחי תעסוקה, מסחר, מוסדות חינוך, פארקים ציבוריים ותשתיות תחבורה מתקדמות – כולל חיבור עתידי לרכבת הקלה.

נכון להיום, מרבית הקרקע עדיין מוגדרת חקלאית, אך נכללת בתוכנית המתאר העירונית ונמצאת בהליכי קידום. עבור משקיעים, זהו חלון הזדמנויות להיכנס מוקדם לאזור עם פוטנציאל השבחה משמעותי וצפי לביקוש גבוה בעתיד.

✅ מיקום פריים לוקיישן
✅ חלק בלתי נפרד מהצמיחה העתידית של העיר
✅ השקעה עם ראייה לטווח בינוני-ארוך

📌 מתחם 6 מציע שילוב נדיר בין קרבה לעיר, תכנון עירוני חדשני ופוטנציאל תשואה משמעותי – והוא בהחלט שווה מעקב.

מתחם חוף התכלת הוא אחד מאזורי הפיתוח היוקרתיים והשאפתניים ביותר בישראל, הממוקם בדרום-מערב הרצליה, בין רמת אביב ג' לשכונת נוף ים. מדובר במתחם רחב היקף המשתרע על פני כ-2,000 דונם, עם תכנון להקמת שכונת מגורים חדשה לצד מתחמי מלונאות, מסחר ותעסוקה – הכול במרחק הליכה מהים.

על פי תוכנית הר/2200/א, צפויות להיבנות במתחם כ-12,000 יחידות דיור, בתי מלון, שטחי מסחר ופארקים ציבוריים. הדגש בתכנון הוא על נגישות, עירוב שימושים, בנייה ירוקה ושילוב מיטבי בין מרחב אורבני לסביבה חופית.

הקרקע כיום ברובה פרטית, בייעוד חקלאי, אך כלולה בתוכנית מתאר מאושרת ונמצאת בשלבי תכנון מתקדמים – מה שמייצר עניין רב בקרב משקיעים ויזמים.

✅ מיקום יוקרתי עם נוף לים
✅ תוכנית מפורטת מתקדמת
✅ ביקוש גבוה וצפי לעליית ערך

📌 חוף התכלת מציע הזדמנות נדירה להשקעה בפריים לוקיישן – בלב אזור חוף מבוקש ומתפתח.

מתחם המייסדים ממוקם במרכז נס ציונה, צפונית לשכונת יד אליעזר ובסמוך לשכונת גבעת נוף. מדובר בקרקע חקלאית בבעלות פרטית, אשר נכללת בתוכניות הפיתוח העתידיות של העיר וצפויה בעתיד לעבור שינוי ייעוד לשכונת מגורים מודרנית בלב הביקוש העירוני.

התכנון העתידי למתחם כולל אלפי יחידות דיור, שטחי מסחר קהילתיים, מוסדות חינוך ומבני ציבור – עם שילוב של שבילים ירוקים, שטחים פתוחים ותכנון קהילתי איכותי. מיקומו המרכזי של המתחם, בסמוך למוסדות קיימים ולמרכז העיר, מעניק לו יתרון משמעותי מבחינת נגישות ועניין ציבורי.

הקרקע טרם הופשרה, אך זוכה להתעניינות רבה מצד משקיעים בזכות מיקומה, אופק ההפשרה ותכנון עירוני שהולך ומתקדם.

✅ מיקום מרכזי בלב נס ציונה
✅ פוטנציאל תכנוני ואורבני ברור
✅ נגישות גבוהה לשירותים ולתחבורה

📌 מתחם המייסדים מציע השקעה בקרקע איכותית באזור עירוני מתפתח – עם אופק השבחה לטווח בינוני-ארוך.