מתחם 6 – כפר סבא

מתחם 8 הוא אחד מאזורי ההרחבה המרכזיים של גדרה, הממוקם בצידה המערבי של המושבה, בין כביש 40 לרחוב הרצל. מדובר בתוכנית לפיתוח שכונת מגורים חדשה שתשלב בין אורח חיים כפרי לאורבניות מתקדמת – עם תכנון מקיף של תשתיות, שטחים ציבוריים ונגישות תחבורתית.

התוכנית כוללת הקמה של כ-2,700 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, מוסדות חינוך, פארקים, שבילי הליכה ואופניים ושטחים פתוחים סביב נחל שורק הסמוך. היעד: שכונה קהילתית, ירוקה ומודרנית שתשתלב עם האופי של גדרה.

הקרקע כיום בייעוד חקלאי, אך תוכנית המתאר למתחם כבר אושרה בשנת 2019 ונמצאת בשלבי קידום תב"ע מפורטת – מה שהופך את ההשקעה לקרקע באזור לאפשרות בעלת אופק ברור.

✅ מיקום מבוקש באזור בעל ביקוש גובר
✅ תוכנית מתאר מאושרת עם פיתוח מגוון
✅ נגישות גבוהה וכיוון התפתחות טבעי של היישוב

📌 מתחם 8 בגדרה מציע השקעה בקרקע עם תכנון עירוני מתקדם, סביבת מגורים איכותית ופוטנציאל צמיחה משמעותי.

מתחם פארק הירקון בפתח תקווה הוא פרויקט תכנון אורבני רחב היקף, המתוכנן בצפון-מזרח העיר, בשטח הגובל בנחל הירקון, בין שכונת אם המושבות לשטחי תעשייה קיימים. מדובר באזור אסטרטגי שאמור לשלב בין מגורים מודרניים, תעסוקה, מסחר ופארק טבע עירוני גדול.

התוכנית כוללת הקמה של כ-2,700 יחידות דיור, שטחי תעסוקה, מסחר, מוסדות ציבור, שטחי ספורט, אגם מלאכותי ופארק אזורי המשתרע על פני מאות דונמים – כל זאת כחלק מהחזון להפוך את האזור לריאה ירוקה עם אוריינטציה אקולוגית. בנוסף, מתוכננת תחנת מטרו עתידית שישפרו את הנגישות לאזור באופן משמעותי.

נכון להיום, הקרקע ברובה חקלאית, אך נכללת בתוכנית מאושרת בוועדה המקומית ונמצאת בשלבי קידום לקראת הפקדה מחוזית. הפוטנציאל להשבחה באזור גבוה, בעיקר בזכות המיקום והיקף הפיתוח העתידי.

✅ חזון אורבני עם מוקדי טבע ונופש
✅ נגישות עתידית גבוהה בזכות המטרו והרכבת
✅ שילוב בין מגורים, עסקים ופנאי

📌 פארק הירקון בפתח תקווה צפוי להפוך לאחד האזורים המבוקשים בעיר – עם פוטנציאל השקעה לטווח ארוך.

מתחם 1.4, המכונה גם "שביל התפוזים", הוא אזור פיתוח מרכזי במזרח הוד השרון, בסמוך לשכונות מגדיאל וגני צבי. מדובר בעתודת קרקע משמעותית הכלולה בתוכנית המתאר העירונית (הר/2050), שנועדה להרחיב את העיר ולתת מענה לצרכים עתידיים של מגורים, מסחר וציבור.

במסגרת התכנון, צפויות להיבנות במתחם כ-2,230 יחידות דיור חדשות, לצד שטחי מסחר, מבני ציבור, שטחים ירוקים, גינות, שבילים ושטחי ספורט. האזור תוכנן תוך שמירה על קווים ירוקים ונגישות מקסימלית לצירי תנועה ותחבורה ציבורית.

נכון לעכשיו, הקרקע מוגדרת חקלאית אך כלולה בתוכנית בתוקף, ונמצאת בשלבי קידום לקראת הפקדה ואישור תב"ע. המשמעות: פוטנציאל משמעותי להשבחת ערך בשנים הקרובות.

✅ מיקום אסטרטגי בעיר מבוקשת
✅ שילוב של מגורים, קהילה וסביבה ירוקה
✅ תכנון עירוני ארוך טווח עם אופק ברור

📌 מתחם 1.4 הוא הזדמנות להשקעה מוקדמת באחד האזורים הצומחים של הוד השרון – עם פוטנציאל משמעותי לעתיד.

מתחם נוף הירקון ממוקם בדרום-מזרח הוד השרון, בסמוך לנחל הירקון ולקו הירוק של העיר, ונחשב לאחת מתוכניות ההרחבה המשמעותיות והשאפתניות ביותר שלה. המתחם כלול בתוכנית המתאר הר/2050 וצפוי להוות רובע מגורים חדש שייתן מענה לצמיחה האזורית בשנים הקרובות.

על פי התכנון, המתחם יכלול למעלה מ-9,000 יחידות דיור, לצד שטחי מסחר, מבני ציבור, מוסדות חינוך, פארקים רחבי ידיים ורשת שבילים ירוקה להולכי רגל ואופניים. דגש רב ניתן בתכנון על איכות הסביבה, ניהול משאבים ונגישות תחבורתית עתידית, כולל קירבה לצירי תנועה מרכזיים ותחנת הרכבת.

נכון לעכשיו, הקרקע מוגדרת ברובה כחקלאית, אך כלולה בתכנון פעיל ונמצאת בשלבי קידום מתקדמים – מה שמייצר עניין רב בקרב משקיעים בעלי אופק ארוך טווח.

✅ תוכנית מתאר מקיפה וצומחת
✅ קרבה לנחל הירקון וסביבה ירוקה
✅ צפי לביקוש גבוה והפשרה עתידית

📌 נוף הירקון הוא אחד המתחמים הגדולים והמשמעותיים בהוד השרון – עם פוטנציאל נדל"ני של ממש לעשור הקרוב.

מתחם מול הפארק ממוקם בצידה הצפון-מזרחי של רעננה, בסמוך לפארק רעננה ולאזור התעסוקה של העיר. מדובר בקרקע פרטית בייעוד חקלאי שנכללת בתוכנית המתאר העירונית רע/2020 וצפויה בעתיד לעבור תהליך הפשרה לקראת פיתוח מגורים.

התכנון העתידי כולל שכונת מגורים חדשה שתשלב כ-2,000–2,500 יחידות דיור, מוסדות חינוך, שטחי מסחר, שבילים ירוקים ונגישות גבוהה לתחבורה ציבורית. הקרבה לפארק, לבתי ספר ולכביש 531 מעניקה למתחם יתרון מובהק על פני אזורים מתפתחים אחרים.

נכון לעכשיו, הקרקע אינה מופשרת, אך קיימת התקדמות בתכנון האזורי – מה שמייצר עניין בקרב משקיעים שמחפשים נכס עם פוטנציאל השבחה גבוה בטווח הבינוני-ארוך.

✅ מיקום איכותי בשכונה מתפתחת
✅ תכנון עירוני מאושר ומתעדכן
✅ ביקוש גבוה למגורים בסביבת הפארק

📌 מתחם מול הפארק ברעננה מציע הזדמנות השקעה באזור יוקרתי עם אופק תכנוני ברור וסביבה מבוקשת במיוחד.

מתחם המייסדים ממוקם במרכז נס ציונה, צפונית לשכונת יד אליעזר ובסמוך לשכונת גבעת נוף. מדובר בקרקע חקלאית בבעלות פרטית, אשר נכללת בתוכניות הפיתוח העתידיות של העיר וצפויה בעתיד לעבור שינוי ייעוד לשכונת מגורים מודרנית בלב הביקוש העירוני.

התכנון העתידי למתחם כולל אלפי יחידות דיור, שטחי מסחר קהילתיים, מוסדות חינוך ומבני ציבור – עם שילוב של שבילים ירוקים, שטחים פתוחים ותכנון קהילתי איכותי. מיקומו המרכזי של המתחם, בסמוך למוסדות קיימים ולמרכז העיר, מעניק לו יתרון משמעותי מבחינת נגישות ועניין ציבורי.

הקרקע טרם הופשרה, אך זוכה להתעניינות רבה מצד משקיעים בזכות מיקומה, אופק ההפשרה ותכנון עירוני שהולך ומתקדם.

✅ מיקום מרכזי בלב נס ציונה
✅ פוטנציאל תכנוני ואורבני ברור
✅ נגישות גבוהה לשירותים ולתחבורה

📌 מתחם המייסדים מציע השקעה בקרקע איכותית באזור עירוני מתפתח – עם אופק השבחה לטווח בינוני-ארוך.