המייסדים – נס ציונה

מתחם 1.4, המכונה גם "שביל התפוזים", הוא אזור פיתוח מרכזי במזרח הוד השרון, בסמוך לשכונות מגדיאל וגני צבי. מדובר בעתודת קרקע משמעותית הכלולה בתוכנית המתאר העירונית (הר/2050), שנועדה להרחיב את העיר ולתת מענה לצרכים עתידיים של מגורים, מסחר וציבור.

במסגרת התכנון, צפויות להיבנות במתחם כ-2,230 יחידות דיור חדשות, לצד שטחי מסחר, מבני ציבור, שטחים ירוקים, גינות, שבילים ושטחי ספורט. האזור תוכנן תוך שמירה על קווים ירוקים ונגישות מקסימלית לצירי תנועה ותחבורה ציבורית.

נכון לעכשיו, הקרקע מוגדרת חקלאית אך כלולה בתוכנית בתוקף, ונמצאת בשלבי קידום לקראת הפקדה ואישור תב"ע. המשמעות: פוטנציאל משמעותי להשבחת ערך בשנים הקרובות.

✅ מיקום אסטרטגי בעיר מבוקשת
✅ שילוב של מגורים, קהילה וסביבה ירוקה
✅ תכנון עירוני ארוך טווח עם אופק ברור

📌 מתחם 1.4 הוא הזדמנות להשקעה מוקדמת באחד האזורים הצומחים של הוד השרון – עם פוטנציאל משמעותי לעתיד.

מתחם 8 הוא אחד מאזורי ההרחבה המרכזיים של גדרה, הממוקם בצידה המערבי של המושבה, בין כביש 40 לרחוב הרצל. מדובר בתוכנית לפיתוח שכונת מגורים חדשה שתשלב בין אורח חיים כפרי לאורבניות מתקדמת – עם תכנון מקיף של תשתיות, שטחים ציבוריים ונגישות תחבורתית.

התוכנית כוללת הקמה של כ-2,700 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, מוסדות חינוך, פארקים, שבילי הליכה ואופניים ושטחים פתוחים סביב נחל שורק הסמוך. היעד: שכונה קהילתית, ירוקה ומודרנית שתשתלב עם האופי של גדרה.

הקרקע כיום בייעוד חקלאי, אך תוכנית המתאר למתחם כבר אושרה בשנת 2019 ונמצאת בשלבי קידום תב"ע מפורטת – מה שהופך את ההשקעה לקרקע באזור לאפשרות בעלת אופק ברור.

✅ מיקום מבוקש באזור בעל ביקוש גובר
✅ תוכנית מתאר מאושרת עם פיתוח מגוון
✅ נגישות גבוהה וכיוון התפתחות טבעי של היישוב

📌 מתחם 8 בגדרה מציע השקעה בקרקע עם תכנון עירוני מתקדם, סביבת מגורים איכותית ופוטנציאל צמיחה משמעותי.

גבעת הפרחים היא מתחם פיתוח חדש בדרום-מזרח נתניה, בסמוך לשכונת אגמים וכביש 57, ומתוכנן להפוך לאחת משכונות המגורים העתידיות של העיר. מדובר בקרקע פרטית הנמצאת כיום בייעוד חקלאי, אך כלולה בתוכנית המתאר העירונית ומסומנת כאזור בעל פוטנציאל פיתוח משמעותי.

לפי הכוונה העירונית, השכונה תכלול מאות יחידות דיור בתמהיל מגוון, שטחי מסחר, מוסדות חינוך, מבני ציבור, שטחים ירוקים ושבילים המחברים את המתחם לסביבתו. הדגש הוא על תכנון קהילתי בשילוב איכות חיים גבוהה ונגישות תחבורתית – כולל קרבה עתידית לתחנת מטרו מתוכננת.

הקרקע במתחם טרם הופשרה, אך תהליכי התכנון העירוני מקודמים, והעניין של יזמים ומשקיעים באזור הולך וגדל בהתאם לצמיחה הכוללת של דרום נתניה.

✅ חלק מתוכנית ההתרחבות העירונית
✅ מיקום אסטרטגי סמוך לצירי תחבורה
✅ פוטנציאל השבחה באזור בצמיחה

📌 גבעת הפרחים מהווה הזדמנות השקעה מוקדמת בשכונה העתידית של נתניה – עם תכנון עירוני מבטיח ומיקום מנצח.

מתחם חוף התכלת הוא אחד מאזורי הפיתוח היוקרתיים והשאפתניים ביותר בישראל, הממוקם בדרום-מערב הרצליה, בין רמת אביב ג' לשכונת נוף ים. מדובר במתחם רחב היקף המשתרע על פני כ-2,000 דונם, עם תכנון להקמת שכונת מגורים חדשה לצד מתחמי מלונאות, מסחר ותעסוקה – הכול במרחק הליכה מהים.

על פי תוכנית הר/2200/א, צפויות להיבנות במתחם כ-12,000 יחידות דיור, בתי מלון, שטחי מסחר ופארקים ציבוריים. הדגש בתכנון הוא על נגישות, עירוב שימושים, בנייה ירוקה ושילוב מיטבי בין מרחב אורבני לסביבה חופית.

הקרקע כיום ברובה פרטית, בייעוד חקלאי, אך כלולה בתוכנית מתאר מאושרת ונמצאת בשלבי תכנון מתקדמים – מה שמייצר עניין רב בקרב משקיעים ויזמים.

✅ מיקום יוקרתי עם נוף לים
✅ תוכנית מפורטת מתקדמת
✅ ביקוש גבוה וצפי לעליית ערך

📌 חוף התכלת מציע הזדמנות נדירה להשקעה בפריים לוקיישן – בלב אזור חוף מבוקש ומתפתח.

מתחם 6 הוא אזור פיתוח מרכזי במערב כפר סבא, המיועד להפוך בשנים הקרובות לשכונת מגורים חדשה, מודרנית ומתוכננת בקפידה. המתחם ממוקם בין שכונת כפר סבא הירוקה לבין כביש 531, ונהנה מנגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, צירי תנועה ראשיים ומרכזי תעסוקה במרכז הארץ.

התוכנית המתגבשת למתחם כוללת כ-3,500 יחידות דיור, לצד שטחי תעסוקה, מסחר, מוסדות חינוך, פארקים ציבוריים ותשתיות תחבורה מתקדמות – כולל חיבור עתידי לרכבת הקלה.

נכון להיום, מרבית הקרקע עדיין מוגדרת חקלאית, אך נכללת בתוכנית המתאר העירונית ונמצאת בהליכי קידום. עבור משקיעים, זהו חלון הזדמנויות להיכנס מוקדם לאזור עם פוטנציאל השבחה משמעותי וצפי לביקוש גבוה בעתיד.

✅ מיקום פריים לוקיישן
✅ חלק בלתי נפרד מהצמיחה העתידית של העיר
✅ השקעה עם ראייה לטווח בינוני-ארוך

📌 מתחם 6 מציע שילוב נדיר בין קרבה לעיר, תכנון עירוני חדשני ופוטנציאל תשואה משמעותי – והוא בהחלט שווה מעקב.

מתחם מול הפארק ממוקם בצידה הצפון-מזרחי של רעננה, בסמוך לפארק רעננה ולאזור התעסוקה של העיר. מדובר בקרקע פרטית בייעוד חקלאי שנכללת בתוכנית המתאר העירונית רע/2020 וצפויה בעתיד לעבור תהליך הפשרה לקראת פיתוח מגורים.

התכנון העתידי כולל שכונת מגורים חדשה שתשלב כ-2,000–2,500 יחידות דיור, מוסדות חינוך, שטחי מסחר, שבילים ירוקים ונגישות גבוהה לתחבורה ציבורית. הקרבה לפארק, לבתי ספר ולכביש 531 מעניקה למתחם יתרון מובהק על פני אזורים מתפתחים אחרים.

נכון לעכשיו, הקרקע אינה מופשרת, אך קיימת התקדמות בתכנון האזורי – מה שמייצר עניין בקרב משקיעים שמחפשים נכס עם פוטנציאל השבחה גבוה בטווח הבינוני-ארוך.

✅ מיקום איכותי בשכונה מתפתחת
✅ תכנון עירוני מאושר ומתעדכן
✅ ביקוש גבוה למגורים בסביבת הפארק

📌 מתחם מול הפארק ברעננה מציע הזדמנות השקעה באזור יוקרתי עם אופק תכנוני ברור וסביבה מבוקשת במיוחד.