מתחם 8 – גדרה

רובע הים הוא פרויקט פיתוח עירוני רחב היקף המתוכנן בצפון-מערב חדרה, בין נחל חדרה לשכונת גבעת אולגה, ובסמוך לקו החוף. מדובר במתחם ייחודי המיועד להפוך לאזור מגורים, תיירות ונופש מודרני – עם חזית ימית רציפה ושילוב בין אורבניות לסביבה טבעית.

התוכנית כוללת כ-10,000 יחידות דיור בתמהיל מגוון, כ-1,400 חדרי מלון, שטחי מסחר, מבני ציבור, פארק אזורי בשטח של כ-600 דונם וטיילת חוף באורך של כ-2.5 ק"מ. התכנון שם דגש על נגישות תחבורתית גבוהה, קישוריות לרכבת, ושילוב שטחים ירוקים לצד פיתוח עירוני איכותי.

נכון להיום, הקרקע ברובה חקלאית וטרם הופשרה לבנייה, אך היא כלולה בתוכנית המתאר העירונית שאושרה (חד/2020), ונמצאת בשלבים מתקדמים של קידום תוכניות מפורטות.

✅ מיקום מבוקש סמוך לים
✅ תכנון עירוני מגוון ורחב
✅ פוטנציאל השבחה עם אופק ברור

📌 רובע הים מציע שילוב נדיר של קרבה לחוף, פיתוח עירוני ונגישות – מה שהופך אותו ליעד השקעה אסטרטגי באזור השרון הצפוני.

מתחם מול הפארק ממוקם בצידה הצפון-מזרחי של רעננה, בסמוך לפארק רעננה ולאזור התעסוקה של העיר. מדובר בקרקע פרטית בייעוד חקלאי שנכללת בתוכנית המתאר העירונית רע/2020 וצפויה בעתיד לעבור תהליך הפשרה לקראת פיתוח מגורים.

התכנון העתידי כולל שכונת מגורים חדשה שתשלב כ-2,000–2,500 יחידות דיור, מוסדות חינוך, שטחי מסחר, שבילים ירוקים ונגישות גבוהה לתחבורה ציבורית. הקרבה לפארק, לבתי ספר ולכביש 531 מעניקה למתחם יתרון מובהק על פני אזורים מתפתחים אחרים.

נכון לעכשיו, הקרקע אינה מופשרת, אך קיימת התקדמות בתכנון האזורי – מה שמייצר עניין בקרב משקיעים שמחפשים נכס עם פוטנציאל השבחה גבוה בטווח הבינוני-ארוך.

✅ מיקום איכותי בשכונה מתפתחת
✅ תכנון עירוני מאושר ומתעדכן
✅ ביקוש גבוה למגורים בסביבת הפארק

📌 מתחם מול הפארק ברעננה מציע הזדמנות השקעה באזור יוקרתי עם אופק תכנוני ברור וסביבה מבוקשת במיוחד.

מתחם חוף התכלת הוא אחד מאזורי הפיתוח היוקרתיים והשאפתניים ביותר בישראל, הממוקם בדרום-מערב הרצליה, בין רמת אביב ג' לשכונת נוף ים. מדובר במתחם רחב היקף המשתרע על פני כ-2,000 דונם, עם תכנון להקמת שכונת מגורים חדשה לצד מתחמי מלונאות, מסחר ותעסוקה – הכול במרחק הליכה מהים.

על פי תוכנית הר/2200/א, צפויות להיבנות במתחם כ-12,000 יחידות דיור, בתי מלון, שטחי מסחר ופארקים ציבוריים. הדגש בתכנון הוא על נגישות, עירוב שימושים, בנייה ירוקה ושילוב מיטבי בין מרחב אורבני לסביבה חופית.

הקרקע כיום ברובה פרטית, בייעוד חקלאי, אך כלולה בתוכנית מתאר מאושרת ונמצאת בשלבי תכנון מתקדמים – מה שמייצר עניין רב בקרב משקיעים ויזמים.

✅ מיקום יוקרתי עם נוף לים
✅ תוכנית מפורטת מתקדמת
✅ ביקוש גבוה וצפי לעליית ערך

📌 חוף התכלת מציע הזדמנות נדירה להשקעה בפריים לוקיישן – בלב אזור חוף מבוקש ומתפתח.

מתחם 1202 ממוקם בצפון-מזרח הוד השרון, בין שכונת רמתיים לשכונת מגדיאל, ונחשב לאחת מעתודות הקרקע האחרונות בעיר עם תכנון לפיתוח עירוני חדש. מדובר בקרקע חקלאית בבעלות פרטית, אשר נכללת בתוכנית המתאר העירונית (הר/2050) וצפויה בעתיד לעבור שינוי ייעוד.

התכנון המתגבש למתחם כולל מאות יחידות דיור, שטחי מסחר, מבני ציבור, מוסדות חינוך ופארקים ירוקים – תוך שמירה על אופי קהילתי, נגישות גבוהה וצפיפות נמוכה יחסית. המתחם ממוקם בקרבת תחנת הרכבת הוד השרון, עם גישה נוחה לצירי תחבורה מרכזיים כמו כביש 531 וכביש 4.

נכון להיום, הקרקע טרם הופשרה אך נחשבת לאחת הקרקעות המבוקשות להשקעה בעיר, בזכות מיקומה האטרקטיבי והכללתה בתכנון ארוך טווח.

✅ נגישות גבוהה למוקדי תחבורה
✅ חלק מתוכנית מתאר עירונית פעילה
✅ מיקום מבוקש עם ביקוש עתידי יציב

📌 מתחם 1202 מציע למשקיעים הזדמנות להצטרף מוקדם לאזור שנמצא על מסלול התפתחות ברור וביקוש גובר.

גבעת הפרחים היא מתחם פיתוח חדש בדרום-מזרח נתניה, בסמוך לשכונת אגמים וכביש 57, ומתוכנן להפוך לאחת משכונות המגורים העתידיות של העיר. מדובר בקרקע פרטית הנמצאת כיום בייעוד חקלאי, אך כלולה בתוכנית המתאר העירונית ומסומנת כאזור בעל פוטנציאל פיתוח משמעותי.

לפי הכוונה העירונית, השכונה תכלול מאות יחידות דיור בתמהיל מגוון, שטחי מסחר, מוסדות חינוך, מבני ציבור, שטחים ירוקים ושבילים המחברים את המתחם לסביבתו. הדגש הוא על תכנון קהילתי בשילוב איכות חיים גבוהה ונגישות תחבורתית – כולל קרבה עתידית לתחנת מטרו מתוכננת.

הקרקע במתחם טרם הופשרה, אך תהליכי התכנון העירוני מקודמים, והעניין של יזמים ומשקיעים באזור הולך וגדל בהתאם לצמיחה הכוללת של דרום נתניה.

✅ חלק מתוכנית ההתרחבות העירונית
✅ מיקום אסטרטגי סמוך לצירי תחבורה
✅ פוטנציאל השבחה באזור בצמיחה

📌 גבעת הפרחים מהווה הזדמנות השקעה מוקדמת בשכונה העתידית של נתניה – עם תכנון עירוני מבטיח ומיקום מנצח.